Vennootschappen en coöperaties

Commanditaire vennootschap en besloten vennootschap

Groningen

Het openbaar belang is de realisatie van een woonwijk en bedrijventerrein aan de oostkant van Groningen.

8.Wonen

2.Economie en Werkgelegenheid

De gemeente is 100 % aandeelhouder van Grondexploitatiemaatschappij Meerstad (GEMM) Beheer BV. De gemeente bezit, als commandiet, 96 % van de aandelen in Grondexploitatiemaatschappij Meerstad (GEMM) CV. GEMM Beheer BV bezit, als beherend vennoot, de overige 4 % van de aandelen in de CV. De gemeente zorgt voor de financiering. De grondexploitatie bevindt zich in de CV en de BV is de beherend vennoot van de CV.

De deelneming in Meerstad heeft geen boekwaarde op de gemeentelijke balans. De restant-hoofdsom en boekwaarde van de door de gemeente aan Meerstad verstrekte langlopende leningen bedroeg per 31 december 2021 266,1 miljoen euro. Daarnaast heeft de gemeente kasgeldleningen verstrekt aan Meerstad met een totale restant-hoofdsom en boekwaarde van 20 miljoen euro per 31 december 2021.

Het eigen vermogen op 1 januari 2020 was 66,4 miljoen euro en op 31 december 2020 eveneens 66,4 miljoen euro. Het vreemd vermogen bedroeg op 1 januari 2020 287,7 miljoen euro en op 31 december 2020 295,9 miljoen euro. De cijfers zijn gebaseerd op de geconsolideerde jaarrekening van GEMM Beheer BV, waarin de cijfers van GEMM CV, in verband met de overheersende zeggenschap, voor 100 % zijn betrokken.

Het financieel resultaat over 2020 bedroeg 384 euro negatief.

De risico’s vloeien voort uit de onzekerheid als gevolg van de lange looptijd van de grondexploitatie en de hoge boekwaarde van 287 miljoen euro (op 1 januari 2021).

Het verwachte positieve resultaat (na het treffen van eerdere voorzieningen) van de grondexploitatie Meerstad bedraagt volgens de laatste, door de raad op 10 november 2021 behandelde, herziening van de grondexploitatie 86,7 miljoen euro positief, op eindwaarde in 2049. Dit schept een bepaalde risicobuffer. Daarnaast hebben we een grote reservering in het (benodigde) weerstandsvermogen verwerkt voor de risico's van Meerstad-Noord van 26,1 miljoen euro. Zie de nadere toelichting in de paragraaf Weerstandsvermogen en risicobeheersing.

Aard en omvang van de behoefte aan woningen en bedrijfskavels kunnen in de tijd veranderen. Door periodieke aanpassing van de programmering wordt hier zo goed mogelijk op ingespeeld.

Het doel is de realisatie van een woonwijk en bedrijventerrein aan de oostkant van Groningen en daarmee invulling te geven aan een deel van de behoefte aan woningen en bedrijventerreinen.