Vennootschappen en coöperaties

Besloten Vennootschap. Met ingang van 2019 is de B.V. gesplitst in MartiniPlaza Vastgoedmaatschappij B.V. en een exploitatie B.V., te weten MartiniPlaza B.V.  MartiniPlaza B.V. wordt geconsolideerd in de jaarrekening van MartiniPlaza Vastgoedmaatschappij B.V.. De gemeente is alleen rechtstreeks (enig) aandeelhouder in MartiniPlaza Vastgoedmaatschappij B.V.  Vandaar dat de cijfers hieronder betrekking hebben op de geconsolideerde balans en verlies- en winstrekening van MartiniPlaza Vastgoedmaatschappij B.V.

Groningen

Het openbaar belang betreft het bevorderen van cultuur in brede zin en het aanbieden van een theater en een zalencomplex annex beurs en evenementen complex voor (top)sportactiviteiten, theatervoorstellingen, muziek, congressen en evenementen.

6. Cultuur

2.Economie en Werkgelegenheid

Gemeente Groningen is enig aandeelhouder.

Een collegelid vertegenwoordigt de gemeente in de Algemene Vergadering van Aandeelhouders.

De boekwaarde van de deelneming bedraagt per 31 december 2021 3,9 miljoen euro. De gemeente Groningen heeft leningen verstrekt met een restschuld per 31 december 2021 van 9,5 miljoen euro. Daarnaast ontvangt MartiniPlaza een jaarlijkse subsidie van 1,9 miljoen euro.

Het eigen vermogen op 1 januari 2020 was 3,8 miljoen euro en op 31 december 2020 3,8 miljoen euro. Het vreemd vermogen bedroeg op 1 januari 2020 17,5 miljoen euro en op 31 december 2020 14,6 miljoen euro.

Het financieel resultaat over 2020 bedroeg 5 duizend euro.

De grootste risico's hebben betrekking op de staat van de gebouwen en op de gevolgen van de Coronacrisis die begin 2020 is ontstaan. Toelichting:

De staat van de gebouwen

Hierbij spelen de volgende ontwikkelingen een rol:
1. De ontwikkeling en vaststelling van de gemeentelijke visie op MartiniPlaza. Dit is bepalend voor welke gebouwen (op termijn) nodig zijn, de daarvoor benodigde investeringen en de daarmee samenhangende lasten;
2. Een meerjarig onderhoudsplan (MJOP) 2021 - 2030. Dit plan is in 2021 vastgesteld en daarmee is een goede organisatie gecreëerd van het beheer en onderhoud voor de lange termijn. Hiermee is gegeven de uitgangspunten (waaronder sloop op termijn van de hallen die aan het einde van hun levensduur zijn) tot 2030 voorzien in de onderhoudsbehoefte, ook financieel gezien. De extra lasten voor Martiniplaza zijn gedekt uit extra structurele subsidie van de gemeente, die in de gemeentelijke begroting 2022 is opgenomen.
3. Als gevolg van werkzaamheden aan de Ringweg is voor een bedrag van 2,7 miljoen euro aan schade ontstaan. Dit is een verzekeringskwestie en leidt niet direct tot extra kosten.

De gevolgen van de coronacrisis
In 2020 is door de coronacrisis een nieuwe situatie ontstaan. Hierdoor zijn ook in 2021 vrijwel alle activiteiten van en bij MartiniPlaza tot stilstand gekomen. Het bedrijfsresultaat staat hierdoor dan ook onder druk. In 2021 zijn incidentele inkomsten behaald, voornamelijk door de verhuur van locatie onderdelen aan de GGD voor testen en vaccineren. Dit heeft tot een positief bedrijfsresultaat geleid.

Coronacrisis
Beleidsmatig is er gekozen is voor continuïteit. De werkgelegenheid van het vaste teamis voor 2021 gegarandeerd. De flexbezetting staat in deze periode vrijwel op non-actief. Een en ander uiteraard afhankelijk van de orderportefeuille. Wel is er sprake van herorganisatie van taken en worden vacatures niet vervuld. Aangezien er door de Nederlandse regering in het kader van het landelijke beleid geen versoepelingen zijn doorgevoerd, kon MartiniPlaza ook niet doorstarten met nieuwe of doorgeschoven programmering. Wel zijn concepten aangepast, nieuwe ontwikkeld en is er intensief contact met opdrachtgevers en producenten.  

Voor MartiniPlaza Vastgoed B.V. heeft dit tot gevolg gehad dat onderhoud van de panden is uitgesteld. De geplande upgrading is voorbereid en doorgeschoven naar 2022 en verder.

MJOP 2020-2030
Het MJOP 2020-2030 is vastgesteld op basis een gedegen inventarisatie naar de kwaliteit van de panden, de installaties en de terreinen van MartiniPlaza Vastgoed B.V. en de financiële vertalingen daarvan.

Gemeentelijke visie op MartiniPlaza

Naar aanleiding van de ontwikkeling die het bedrijf de afgelopen jaren heeft doorgemaakt en de sterke positionering op relevante markten is in opdracht van de aandeelhouder een gemeentelijke visie op MartiniPlaza ontwikkeld. MartiniPlaza en de relevante beleidsafdelingen van de gemeente Groningen werken hierin samen.

De uitwerking van deze visie zal in 2022 moeten aangeven op welke Product-Markt-Combinaties (PMC) MartiniPlaza Exploitatie B.V. zich zal moeten richten en welke gevolgen dit heeft voor het vastgoed. Tevens zal de visie richting geven aan de functionaliteit van de gebouwen van MartiniPlaza Vastgoed B.V. die deze PMC-s zullen moeten ondersteunen.

Schade als gevolg van werkzaamheden Zuidelijke Ringweg

Een bestaand risico is de schade ontstaan door de werkzaamheden aan de Zuidelijke Ringweg. Door het verlagen van de waterstand zijn er verzakkingen opgetreden met gevolgen voor de leidingen, afvoer, riool en bekabeling onder het gebouw. De geschatte schade bedraagt momenteel 2,7 miljoen euro.