Met het bestemmingsplan Herziening Bestemmingsregels Wonen (HBW1 en 2) hebben we voor de gehele stad de mogelijkheid voor het toevoegen van nieuwe kamerverhuur ingeperkt. Met nieuwbouw voorzien we in de kwalitatieve vraag van jongeren. We hebben opnieuw gemonitord welke invloed de kwaliteitsverbetering heeft op de betaalbaarheid van bestaande kamers. Op basis hiervan is geconcludeerd dat de beleidsregel voor het omzetten van kamers naar studio's (te) goed werkt. We zijn daarom voornemens om bij de invoering van het Omgevingsplan de regel af te schaffen.
Daarnaast heeft de aanpak van misstanden op de (kamer)verhuurmarkt en woonfraude in brede zin hoge prioriteit.
Wat wilden we bereiken in 2021?
In 2021 wilden we het ingezette beleid voortzetten. Dat betekent dat we in principe geen kamerverhuur meer toevoegen. Tevens wilden we de gevolgen van het maken van een kwaliteitsslag (woningvorming) in de bestaande voorraad monitoren en woonfraude, onder andere op de kamerverhuurmarkt, aanpakken.
Wat hebben we hier voor gedaan?
- We hebben in 2021 geen nieuwe vergunningen voor kamerverhuur meer verleend. Vanwege de toename in het aantal verleende woningvormingsvergunningen en vanwege signalen van bewoners, beleggers en makelaars, is besloten de regeling voor woningvorming af te schaffen;
- Naast het omgevingsplan moet ook de huisvestingsverordening worden aangepast. We hebben een start gemaakt met de uitwerking van het voorgaande en werken dit in 2022 verder uit.
Conclusie
We hebben in 2021 geen nieuwe vergunningen voor kamerverhuur meer verleend. Wanneer we jongerenhuisvesting toevoegen doen we dat door het bouwen van kwalitatief goede (semi)-zelfstandige eenheden op plekken in de stad die daar geschikt voor zijn. Daarnaast hebben we een start gemaakt met het afschaffen van de regeling voor het omvormen van kamers naar zelfstandige eenheden.