Veel mensen willen in de stad, dicht bij het centrum, wonen. Niet alleen in een appartement, maar ook in een grondgebonden eengezinswoning. We zetten in op voldoende binnenstedelijke plancapaciteit om te voorzien in deze woningbouwbehoefte. Daarmee kunnen we ook gezinnen aan de gemeente binden. We zien dat juist binnenstedelijke projecten eigenlijk altijd goed verkopen. We willen nieuwe woonconcepten ontwikkelen, waarbij we ook nieuwe doelgroepen een kans geven om in en rond de binnenstad te wonen. En we willen voldoende sociale huur toevoegen.
Met de onderstaande indicatoren is de voortgang van dit beleidsveld gemeten. Als er geen gegevens beschikbaar zijn/of één maal per twee jaar gemeten worden staat er een streepje.
Prestatie indicator(en) | Rekening 2019 | Rekening 2020 | Begroting | Rekening |
|---|---|---|---|---|
Aantal opgeleverde appartementen | 399 | - | 2.165 | 1.928 |
Aantal opgeleverde grondgebonden woningen | 158 | - | 415 | 201 |
Percentage corporatieve huurwoningen | 14% | - | 40% | 45% |
Percentage koopwoningen | 31% | - | 27% | 13% |
Wat wilden we bereiken in 2021?
We wilden in 2021 en de komende jaren gemiddeld een woningbouwproductie van circa 1.500 woningen realiseren. De eerstkomende jaren is sprake van een inhaalslag. We willen dat er jaarlijks in totaal tussen de netto 200 - 240 sociale huurwoningen worden gerealiseerd. In deelprogramma betaalbaarheid en beschikbaarheid komen we terug op de netto toevoeging aan sociale huurwoningen. Het resterende deel van het woningbouwprogramma wordt in het midden- of dure huursegment opgeleverd.
Wat hebben we hier voor gedaan?
- Veruit het grootste deel van de in 2021 gebouwde woningen is gerealiseerd in de bestaande stad. Het gaat hierbij om woningbouw in de Binnenstad, de Grunobuurt, Paddepoel, Selwerd, de Zeeheldenbuurt en op diverse (kleine) locaties verspreid over de stad;
- Ook in de dorpen zijn woningen toegevoegd; 16 woningen in Haren en 57 woningen in Haren-Noord (Hemmen), 62 woningen in Ten Boer en 16 woningen in Ten Post;
- Er is gewerkt aan de planvorming van verschillende locaties. Zo zijn de structuurvisie en het bestemmingsplan voor De Suikerzijde medio 2021 door de Raad vastgesteld. De ALO-locatie is in 2021 via een aanbesteding gegund. In Stadshavens is er gewerkt aan de samenwerkingsovereenkomst tussen de gemeente, betrokken ontwikkelaars en woningcorporaties. Ook zijn er stappen gezet op de locaties Europapark, Reitdiepzone, Oosterhamrikkade en Stationsgebied zuid.
Conclusie
In de bestaande stad overtreft de vraag op dit moment het beschikbare aanbod. Er is sprake van de overspannen woningmarkt. Er wordt hard gewerkt aan het realiseren van meer woningbouw en in 2021 zijn er flinke stappen gezet in de planvorming en procedures voor diverse locaties.